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作 者丨吴佳楠

编 辑丨孙静芳

“广州新政泰深夜出台，不少客户皆在守着零点，连夜打电话预约看房，咱们干脆连夜加班，雄壮给销售作念好里面培训，晚上就开启卖房方式。”9月30日零点，广州官宣重磅楼市新政，不少缔造商当晚布告“不打烊”，作念好管待多半客户的准备。

“金九银十”向来是楼市的营销旺季。处于“银十”前夜，广州取消住户家庭在本市购买住房的各项限购战术，在一线城市中最初全面放开限购。同期，重迭近期存量房贷下调利率、责难首付等一系列责难购房置业资本的战术利好，阛阓对楼市升温有所预期。

在国庆假期首日，南边财经全媒体记者看望阛阓了解到，广州部分在售楼盘可谓“爆满”，现场疏浚厌烦浓厚，不少买家觉得这是进场买房的好时机，阛阓东谈主士瞻望国庆技巧成交量有望回升。

楼盘现场东谈主气火爆

“不好预想，今天果然是抽不出期间，连吃饭的期间皆莫得。”在保利招商华发中央公馆，别称销售东谈主员对南边财经全媒体记者说，广州新政出台与国庆大节点重迭，销售团队愈加冗忙了，使命量倍增，皆在管待多半客户的来访，楼盘东谈主气从早到晚接束缚。

据该名销售东谈主员先容，保利招商华发中央公馆新政首日来访较正常使命日上升了300%，成交量上双位数，国庆首日预约客户超400组，单日来访超200组客户，成交39套，不管是热度也曾成交量赫然高潮，客户成交周期赫然裁减。

保利招商华发中央公馆技俩国庆假期首日现场快播伦理电影网站

位于河汉的越秀不雅樾一样迎来火爆东谈主气。南边财经全媒体记者在现场了解到，国庆今日，该楼盘看房客户已逾越100组，现场瞻望有500多东谈主到访看房，成交比拟前段期间有一定的涨幅。

“客户对广州楼市新政也曾很有颠簸的。”南边财经全媒体记者现场了解到，越秀不雅樾属于改善型楼盘，客户成交周期比拟刚需盘是要久一些，但新政出台后，不少客户看房心态变得积极，像黄埔客户想要置身河汉圈子，皆在争抢技俩140平方米的最小面积段产物。

越秀不雅樾技俩国庆假期首日现场

此外，同位于河汉区的珠江花城，连续有不少看房者勾通到访，销售东谈主员示意，重迭国庆假期，今日东谈主气比新政出台的使命日增多不少，看好国庆假期来访成交搬动均有所提高。位于荔湾白鹅潭板块的新全国·天馥技俩，一样招引了繁多买家，不仅有土产货住户，以致相近城市客户乃至港澳东谈主士到访看房。

从南边财经全媒体记者看望的多个技俩来看，不少阛阓东谈主士反映，近期广州战术面的重磅发布，重迭假期利好，技俩东谈主气赫然提高，楼市赫然回暖，瞻望扫数这个词国庆的成交量有望回升。

保利招商华发中央公馆销售总监刘总向南边财经全媒体记者示意，不少客户觉得这是一个进场买房的好时机，雅瞻念出来看房，楼盘有合适的房源以及优惠战术就不错起始了，广州新政对国庆技巧的成交是很大的助力，提振了客户信心，客户雅瞻念耗尽，预期成交量将会大幅增长。

“银十”楼市有望止跌回稳

买房送“车补”、成交即送车、“保价计算”额外由退房、专东谈主帮客户“卖二手房”……南边财经全媒体记者看望多个楼盘发现，继央行布告推出“降准、降息、降首付”重磅战术、中央初次定调“促进房地产阛阓止跌回稳”、广州官宣重磅楼市新政后，不少缔造商为促进成交，收拢“银十”机遇，多家房企开启大限制营销活动，让广州楼市“银十”期待值拉满。

比如广东保利旗下12个楼盘就有专东谈主免费为客户提供旧房帮卖就业，包括旧房好意思化冷漠、房屋价值梳理、3公里鸿沟网格化施行、全城牙东谈主搅拌、成交过户造就等优质就业。更会补贴高额二手佣金，佣金补贴最高可达7万元。

9月底，保利发展旗下多个城市技俩公布了“保价计算”，答允在后期网签销售扣头若是低于买方现存扣头，或有特地施舍物业费、车位、加装包等任何神色的变相优惠，可额外由退房（房款利息不计）。中建地产旗下的海丝城也对外布告“保价省心购，买贵退换房”，即若是客户网签价钱低于现销售价钱，可进行额外由退换房。

此外，保利招商华发中央公馆、开控城投云锦、长岭雅居等技俩也皆推出了极具招引力的“房车联动”促销活动。在保利招商华发中央公馆成交即送蔚来汽车，购房者也不错选择将该笔“成交礼”折算成补贴，在国庆技巧抵扣房价；在开控城投云锦，现场购买比亚迪车型可享1000元至3000元不等的专属优惠，并可优先提车。

“适值，我最近也商酌买车，‘买房送车’的活动确乎至极适合我，让我很心动。”保利招商华发中央公馆的业主罗女士说，她在珠江新城上班，若是住中央公馆，开车上班会很通俗，再加上“银十”楼盘的优惠力度很大，几经商酌后，她决定在近期购入房产。

跟随近日楼市利恋战术络续和房企开足马力积极备战国庆雄壮营销节点，不少巨匠觉得，这将带动十月份楼市预期和往还量提振，为四季度楼市发展打下基础。

广东省城乡贪图院住房战术盘问中心首席盘问员李宇嘉示意，政事局会议明确，接下来房地产的雄壮使命是止跌企稳，龙头企业若是带头保价，额外由退房，成心于带动供给端价钱剖析。

克而瑞广佛首席阛阓分析师肖文晓示意，在多方协力之后，尤其是在股市红盘效应的传导下，此前量价濒临高压的广州楼市终于不错稍稍通俗连气儿，瞻望本次取消限购后阛阓不错巩固过渡，有助于竣事促进广州房地产阛阓止跌回稳的方针。

SFC

本期裁剪 刘雪莹

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